1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
13.0万円/㎡
前年比-23.5%
札幌市南区
10.8万円/㎡
前年比-27.3%
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パレス藻南公園
北海道札幌市南区石山一条一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩41分
1990年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より21.7%割安
相場
1,252万円
10.8万円/㎡
554
1,019
1,484
1,949
AI査定結果
推定相場価格
1,252万円
10.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,019万円〜1,484万円
8.8万円/㎡〜12.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.1%
最終更新日: 2026年5月30日
パレス藻南公園
980万円（8.5万円/㎡）/ 1階 / 115.63㎡ / 5LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は10.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 980万円 | 8.5万円 | 1階 | 115.63㎡ | 5LDK | 西 |
| 2026/04/20 | 1,460万円 | 12.1万円 | 3階 | 120.25㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 1,470万円 | 12.2万円 | 3階 | 120.25㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 1,490万円 | 12.4万円 | 3階 | 120.25㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,590万円 | 13.2万円 | 3階 | 120.25㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 1,200万円 | 10.4万円 | 1階 | 115.63㎡ | 5LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 1,780万円 | 14.8万円 | 3階 | 120.25㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 740万円 | 6.2万円 | 3階 | 120.25㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 790万円 | 6.6万円 | 3階 | 120.25㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 880万円 | 7.3万円 | 3階 | 120.25㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 980万円 | 8.1万円 | 3階 | 120.25㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 1,170万円 | 9.7万円 | 3階 | 120.25㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 1,280万円 | 13.4万円 | 5階 | 95.64㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/05 | 1,380万円 | 14.4万円 | 5階 | 95.64㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/05 | 580万円 | 7.3万円 | 5階 | 79.44㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は10.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で23.5%下落、札幌市南区では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は札幌市南区の平均と比較して21.3%割安です。